BREEAM Communities certificaat voor SILO in Jaworzno te Polen

Een tussentijds BREEAM Communities certificaat werd op 16 juli 2020 verkregen voor het 19 ha woningbouwproject ‘SILO’ in Jaworzno, Polen. Jaworzno ligt tussen de steden Krakau en Katowice.

Geplande snelle treinverbindingen maken de nieuwe wijk aantrekkelijk voor jonge huishoudens uit beide steden. SILO is een voormalig cementfabrieksterrein. De resterende silo’s zullen worden hergebruikt en fungeren als een focuspunt in de nieuwe gemeenschap.

De nieuwe woningen zullen warmte uit bodemwarmtewisselaars en elektriciteit uit PV-panelen halen. Geïnspireerd door de voorbeelden uit Kopenhagen zal het regenwater worden gebruikt in de landschapsarchitectuur. Het regenwater wordt op vele punten opgevangen en later gevoed met de kleine waterstroom tussen het terrein en het aangrenzende bos.

Iconisch gebouw Chmielna 89 in Warschau ontvangt het BREEAM Excellent certificaat

Het iconische gebouw Chmielna 89 in Warschau ontving op 14 juli 2020 een BREEAM Excellent certificaat. Het certificaat werd verkregen door middel van een Fast Track procedure. Cavatina is ontwikkelaar, architect en aannemer. Het hele gebouw met 14 verdiepingen wordt gehuurd door de staatsbank PKO BP. Het BREEAM Excellent certificaat is behaald vanwege de goede openbaar vervoervoorzieningen en de vele nabijgelegen voorzieningen, een hoge energie-efficiëntie, toepassing van apparaten met laag waterverbruik en een fietsenstalling met kleedkamers en douches.

DSV ontving een BREEAM Very Good certificaat voor haar Cross-Docking Terminal in Vantaa, Finland

De crossdockingterminal van DSV maakt deel uit van het nieuwe logistieke centrum van DSV in Vantaa, dat in totaal 64.000 m² beslaat en bestaat uit drie gebouwen: een kantoor van 4.000 m², een terminal van 10.000 m² en een magazijn van 50.000 m². De gebouwen zijn begin 2019 opgeleverd door aannemer Lehto, onder een ontwerp- en bouwcontract. Vantaa is de thuisbasis van de luchthaven van Helsinki. Ontwikkelaar, eigenaar en gebruiker van het logistieke centrum is DSV. Met kantoren, een cross-docking terminal en magazijn op één locatie, is DSV nog beter geschikt om klanten te voorzien van logistieke oplossingen op maat. Met alle divisies op één plek is het voor DSV veel gemakkelijker om gecombineerde diensten aan te bieden en klanten in staat te stellen te profiteren van de operationele samenwerkingen. Het BREEAM-rapport werd opgesteld door Adamas International, met actieve steun van Lehto en DSV.

Bron: www.DSV.com

Het groenste kantoorgebouw van Krakau, Polen ontvangt het BREEAM Very Good certificaat

Tischnera Office, ontwikkeld, ontworpen en gebouwd door Cavatina, biedt huurders van de derde verdieping tot de bovenste verdieping toegang tot trapsgewijze groene terrassen. De gebruikers van het kantoorgebouw kunnen op ieder moment ontspannen op het inpandige terras, met een vijver en fonteinen. Het tien verdiepingen tellende gebouw, met 33.637 m² bruto verhuurbaar gebied, is gelegen aan de Tischnera  straat, ten zuiden van het historische centrum van Krakau en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets. De tram en bushalte zitten op 3 minuten loopafstand. In het gebouw zijn fietsenstallingen en kleedkamers aanwezig. De meerderheid van de nieuwe huurders is al verhuisd naar het gebouw. Het gebouw is verkocht aan Globalworth, een vastgoedbedrijf met een primaire focus op Polen en Roemenië. Het BREEAM-rapport werd opgesteld door Adamas International, met actieve steun van Cavatina.

Polen ontvangt het BREEAM Very Good Certificaat

Bron: www.cavatina.pl

Eerste BREEAM In-Use certificaten behaald door Mitiski REIM, voor Retail Park Hornomecholupská in Praag, Tsjechië

Retail Park Hornomecholupská in Praag behaalde twee BREEAM Very Good certificaten voor zowel Asset Performance als Building Management. Het was het eerste gebouw van Mitiski REIM dat werd gecertificeerd in het kader van de BREEAM In-Use regeling. Het retailpark was een ‘groene veld’ ontwikkeling, naast een nieuw gebouwde Kaufland supermarkt in de Praagse gemeente Horni Mecholupy. Het nieuwe retailpark werd in oktober 2017 geopend en omvat 10 retailunits met een bruto verhuurbaar gebied van 6.900m2. Mitiska REIM is een particulier gespecialiseerd vastgoedinvesteringsfonds en fondsadviesbureau met hoofdkantoren in Brussel, België. Het richt zich uitsluitend op de niche van winkelpanden in Europa, zowel retailparken als gemakscentra. Adamas International werd geselecteerd om het BREEAM In-Use proces te leiden. De BREEAM In-Use vragenlijst werd uitvoerig besproken tijdens een onsite kick-off meeting op 5 november 2019 in Praag, met de ambitie om het BREEAM certificaat Very Good te bereiken. Het property management team was in staat om de documenten die nodig zijn voor de BREEAM certificering in zeer korte tijd te verzamelen en te produceren. Adamas bereidde het BREEAM certificaat voor, dat in februari 2020 ter goedkeuring aan BRE is voorgelegd.

Eerste BREEAM In-Use certificaten behaald door Mitiski REIM

Bron: www.mitiski-reim.com

White Star Real Estate ontvangt BREEAM Interim certificaat voor The Park Warschau, Building 7

Voor Building 7 in The Park Warschau is een Very Good BREEAM Interim certificaat behaald. Het Park Warschau is het eerste echt zelfstandige campus-stijl kantoorproject in Polen, bestaande uit 10 klasse-A kantoorgebouwen, waarvan er 6 zijn voltooid, met een totaal bruto verhuurbaar gebied van 110.000 m². Soortgelijke parken worden ontwikkeld in Krakau, Moskou en Praag. Het Park Warschau is ontwikkeld en gebouwd door White Star Real Estate. APA Wojciechowski is de architect. Bouwdiensten zijn ontworpen door WSP. Het Park Warschau heeft een pendelbus regeling naar nabijgelegen trams, bussen en een sneltreinstation voor het exclusieve gebruik van de huurders. Daarnaast is er auto deelplatform beschikbaar op het project. Het landschapsontwerp maakt integraal deel uit van de ontwikkeling. Zorgvuldig geselecteerde bomen, planten, bloemen, een visaquarium, fonteinen en tuin bevorderen een gezonde werkomgeving. Het BREEAM rapport werd opgesteld door Adamas International, met actieve steun van White Star Real Estate. Gebouw 7 is nu in aanbouw. Na oplevering van het laatste kantoorgebouw zal het BREEAM rapport worden voorgelegd aan BRE in Londen om het definitieve BREEAM certificaat te verkrijgen.

White Star Real Estate ontvangt BREEAM Interim certificaat

Bron: www.theparkwarsaw.pl

Nieuwe hoofdkantoor fietsgigant Eindhoven krijgt BREEAM Excellent certificaat

Het nieuwe hoofdkantoor van Shimano in Eindhoven heeft onlangs het BREEAM Excellent oplevercertificaat uitgereikt gekregen. 

Shimano besloot in 2014 om naar de High Tech Campus te trekken omdat het de regio is met het beste ecosysteem van bedrijvigheid en innovatie. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van toponderwijsinstellingen in de regio, waar jonge talenten aangetrokken kunnen worden.

Thomas Rau is als architect gekozen vanwege zijn visie en filosofie op het gebied van duurzaamheid. Hij heeft met zijn ontwerp rekening gehouden met circulariteit en lage milieubelasting van de toegepaste materialen, de flexibiliteit bij het gebruik en het comfort van de gebruikers. BREEAM sloot naadloos aan bij de visie van de architect.

Gezondheid

De gezondheid credits werden onder andere behaald door de open gevels met veel daglichttoetreding, lamellen aan de buitenzijde gaan opwarming door de zon tegen. Door de ruime daglichttoetreding is gekozen om de led verlichting daglichtgestuurd uit te voeren.

De ventilatie is vraaggestuurd en gezoneerd waardoor het gebouw flexibel indeelbaar is. Voor verwarming is gekozen om middels een water-water warmtepomp gebruik te maken van een bestaande collectieve wko bron onder de High Tech Campus. Er is daarnaast nog een luchtwarmtepomp geplaatst om de pieklasten op te vangen. Hierdoor is er geen gasaansluiting benodigd en wordt dankzij de vele zonnepanelen de warmtevraag duurzaam ingevuld. Om de 10 douches te kunnen voorzien van warm water zijn zonnecollectoren geplaatst en een elektrische boiler voor de dagen zonder zon.

Mobiliteit

Werknemers worden gestimuleerd om niet met eigen auto te komen. Er zijn uitgebreide fietsersvoorzieningen, tevens wordt carpoolen aangemoedigd en zijn er laadpalen geplaatst voor elektrisch vervoer. De sanitaire voorzieningen zijn waterbesparend, waterverbruik wordt gemonitord om verbruik te kunnen reduceren en er is een lekdetectiesysteem geïnstalleerd. Alle relevante gebiedszones zijn bemeterd om het energiegebruik van het gebouw te bewaken en zo nodig bij te sturen. Bij elkaar resulteert dit in een BREEAM Excellent score van 73,16%.

WELL

Het project is tevens aangemeld voor WELL; deze certificering wordt net als het BREEAM-traject door Adamasgroep begeleid. Het gebouw past goed in de WELL filosofie. Dat blijkt al bij de entree, waar gebruiker en bezoeker vrijwel automatisch de trap nemen, terwijl er ook liften in het gebouw zijn. De flexwerkplekken op de verdiepingen hebben ruim daglicht en een mooi uitzicht. Een deel van de bureaus is verstelbaar, geschikt om zittend of staand aan te werken. Focus- en vergaderruimtes zijn extra geluids-geïsoleerd. De High Tech Campus biedt uiteenlopende faciliteiten op fiets- en loopafstand. Fietsen worden zowel door Shimano als HTC beschikbaar gesteld.

Adamasgroep heeft het bouwteam geadviseerd en begeleid om het BREEAM Excellent certificaat te behalen. Huisman & van Muijen installatie adviseurs is verantwoordelijk voor het installatie-ontwerp. Directievoering en bouwtoezicht is uitgevoerd door VR-bouwmanagement en de bouwkundige aannemer was Hendriks Bouw en Ontwikkeling.

Op de foto: Bas Rutgers BREEAM assessor reikt het BREEAM-NL Excellent oplevercertificaat uit aan Marc van Rooij, president van Shimano Europe group. v.l.n.r: Wilco Smits – Adamasgroep, Marc van Rooij – Shimano, Bas Rutgers – Smits van Burgst, Matthijs Dull – Huisman & van Muijen.

Bron: duurzaamgebouwd.nl

Q&A Deltaplan Duurzame Renovatie

Waarom is dit Deltaplan nodig?

De gebouwde omgeving is goed voor bijna 40% van het energieverbruik in Nederland. Het potentieel voor verduurzaming in deze sector wordt op dit moment onvoldoende benut. Als we in het huidige tempo doorgaan, dan halen we doelstelling van het Parijse klimaatakkoord niet. Als vastgoedeigenaren in Nederland nemen we onze verantwoordelijkheid en pleiten voor een inhaalslag.

 

Is het niet veel te ambitieus om in 7 jaar tijd 50% energiezuiniger te worden?

Dat is een hoge ambitie, maar geen mission impossible. Er zijn al diverse gebouwen in Nederland die Paris Proof zijn. Het is zaak om van die voorbeelden te leren en op te schalen. Het Deltaplan bevat concrete maatregelen hoe we dit kunnen realiseren.

 

Zoals?

Bijvoorbeeld de introductie van all in huurprijzen. Op dit moment profiteren vastgoedeigenaren onvoldoende van hun investering in duurzame maatregelen. Het voordeel ligt bij de huurder, die minder energiekosten heeft. Door een huurprijs waarin de energiekosten al zijn opgenomen, komt het voordeel bij de verhuurder te liggen, die daarmee een prikkel heeft om te verduurzamen.

 

Is het niet beter om alle energie duurzaam te maken en niet te veel te investeren in besparing?

We moeten beiden doen. Ook in 2040 is duurzame energie niet onbeperkt beschikbaar. Uitgangspunt is dat een kantoorgebouw uiteindelijk maximaal 50 kilowattuur (kWh) per vierkante meter per jaar mag verbruiken. Voor andere gebouwfuncties zijn soortgelijke getallen vastgesteld. Ongeacht de functie komt dat neer op een besparing van 2/3 ten opzichte van nu. Het resterende 1/3 deel van het huidige verbruik wordt door duurzame energie ingevuld, zoals windparken en geothermie.

 

Waarom is het Deltaplan slechts door 60 partijen ondertekend terwijl de DGBC uit 360 partijen bestaat?

Het is niet zozeer ondertekend, maar ontwikkeld door 60 marktpartijen. Die hebben in 5 werkgroepen per segment een plan neergelegd. Het aantal deelnemers per werkgroep is beperkt gehouden, met te veel partijen aan tafel is het lastig om snel tot concrete plannen te komen.

 

Maar voelen al jullie participanten zich gecommitteerd aan het Deltaplan?

Het plan is een ambitie die door 60 marktpartijen is ontwikkeld. Niet ieder gebouweigenaar zal even makkelijk aan de ambitie kunnen voldoen. Sommige gebouwen lenen zich lastig voor Paris Proof maatregelen, andere kunnen juist verdergaan dan de norm en bijvoorbeeld duurzame energie gaan leveren aan het net. Maar als we Parijs serieus nemen, moet de gebouwde omgeving in 2050 geheel CO2-neutraal zijn.

 

Wat is jullie relatie met De Bouwagenda en de klimaattafels?

De DGBC is aangesloten bij De Bouwagenda en neemt deel aan de klimaattafel Gebouwde Omgeving. Het Deltaplan is een uitwerking van de doelstellingen die daarin zijn neergelegd.

 

Jullie pleiten voor een waardering op basis van daadwerkelijk energieverbruik. Moeten de huidige energielabels worden afgeschaft?

Een waardering op basis van daadwerkelijk gebruik geeft een veel nauwkeuriger beeld van de energieprestatie van een pand. Maar we moeten in deze fase geen tijd verspillen aan een discussie over welk label het beste is. We moeten keihard aan de bak om het energieverbruik in de gebouwde omgeving zoveel mogelijk terug te dringen.

 

Wat gaat er nu verder gebeuren?

De werkgroepen gaan de diverse routekaarten voor het Deltaplan komend half jaar verder uitwerken. Een van de eerste dingen die moet gebeuren, is het in kaart brengen van het daadwerkelijk energieverbruik van ieder gebouw in Nederland. Van daaruit kunnen we een aantal standaardmodellen ontwikkelen voor de verduurzaming van verschillende type gebouwen. Zodat iedere marktpartij niet zelf het wiel hoeft uit te vinden. Maar intussen zullen de deelnemers niet stil blijven zitten. Iedereen voelt de urgentie en is al bezig om stappen te zetten voor de verduurzaming van zijn vastgoed.

 

Wat verwachten jullie van de Klimaatwet die het kabinet in de maak heeft?

We hopen vooral dat de Klimaatwet leidt tot betere regelgeving die verduurzaming van gebouwen mogelijk maakt. Met bijvoorbeeld fiscale en financiële prikkels voor duurzame maatregelen. Het is goed dat het kabinet de verduurzaming nu zo scherp op het netvlies heeft, maar daar hoort wel een financiële onderbouwing bij.

Kloosterboer Velsen BV winnaar van de EZK Energy Award.

Referenties

Een toekomstbestendig gebouw waarin duurzaamheid, vakmanschap en innovatie als rode draad zullen blijven gelden als fundament voor het bouwen, onderhouden en restaureren van leef- en werkomgevingen.
Van zichtbaarheid en innovatieve mogelijkheden tot co-creatie. Met de nieuwbouw van de fysieke en virtuele werkplek komen de 5 pijlers van Bolidt samen: ontwikkelen, productie, marketing, sales en app ...
Met innovatieve bouwmethodes en milieubesparend bouwen is het pand klaar voor de toekomst!